注册商业投资会员（CCIM）称号认可商业和投资房地产行业的专家。 获得CCIM称号的专业人员包括评估师，资产经理，律师，银行家，商业贷方，公司房地产主管，开发商，机构投资者，投资顾问，租赁专业人员，物业经理，房地产经纪人和其他行业专业人员。 已有15, 000多名房地产专业人士获得了CCIM的称号，另有5500名房地产专业人士正在积极追求。 本文将简要介绍CCIM的名称，并说明CCIM考试的教育要求和准备方法。
CCIM名称
CCIM协会隶属于全国房地产经纪人协会，将CCIM称号授予成功完成开发流程的个人，以确保获奖者精通商业和投资房地产实践的理论和应用。 CCIM候选人必须完成一个课程，其中包括“商业投资房地产的道德，基于利益的谈判，财务分析，市场分析，用户决策分析和投资分析”。 此外，候选人必须提交能够证明其商业房地产经验并完成全面考试的作品集。 候选人可以通过以下六种类型的会员资格之一来进行任命：
- 学院会员资格–美国专业人士最常见的会员资格。加拿大–居住在加拿大的专业人士等同于学会。国际–居住在美国或加拿大以外的专业人士等同于学会。美国政府折扣–适用于美国政府雇员快速通道–适用于已经获得某些合格资格的专业人员（AACI，CLO，CMB，CRF，CPM，CRE，FRI，MAI / SRPA，RPA或SIOR）。大学快速通道–适用于那些已从获得批准的房地产硕士课程毕业。
教育-指定课程
除大学快速通道课程中的那些候选人外，大多数CCIM候选人必须完成指定课程，其中包括以下课程：
- CI 101 –商业投资房地产的财务分析CI 102 –商业投资房地产的市场分析CI 103 –商业投资房地产的用户决策分析CI 104 –商业投资房地产的投资分析
根据成员的类型，可能还要求候选人完成以下附加课程：
- CCIM在线道德课程准备选修课
尽管CCIM研究所的总部位于伊利诺伊州芝加哥，但四个核心课程（CI 101, 102, 103和104）中的每一个都在美国和国际城市的教室中提供。 每个教室的课程为期两到五天，通常是从上午8:30到下午5:30。这些课程还以讲师指导的在线学习，自定进度的在线学习和高级课程形式提供，其中包括课堂的组合和虚拟在线会话。 谈判准备和道德课程仅以自定进度的在线学习形式提供。
要获得课程学分，必须通过分数为70％或更高的课程考试。 考试在课堂课程的最后一个下午进行，并通过在线课程网站提供其他课程格式的考试。 如有必要，考生可以以较低的费用重修课程。
合格经验组合
合格经历档案袋是一种标准方法，用于验证候选人作为商业投资专业人员的工作质量。 档案袋提供的文件表明，候选人至少已经完成了CCIM研究所指定CCIM所需的最低要求的经验。 投资组合必须包含10项合资格活动的总金额至少为500万美元的证据，或20项合资格活动的证据，无论总额如何。
候选人必须在作品集中包括以下内容：
- 申请，房地产经验专业简历，合格活动，交易，项目或工作产品的摘要，每个活动的活动数据表，职位角色和职责的详细说明，每个活动的结账或结算声明副本，至少两个证明每项活动的实质性参与（例如佣金检查或带有候选人姓名的签署的上市协议）以及CCIM分会代表的推荐信。
精简的投资组合可以由来自美国或加拿大的候选人组成，这些候选人是在商业房地产行业拥有五年或五年以上经验的全职商业房地产专业人员。 候选人必须在精简的投资组合中包括以下内容：
- 申请，房地产经验专业简历，资格活动，交易，项目或工作产品摘要，由CFO，CPA或管理经纪人签署并经过公证的誓章。详细解释职位角色和职责以及三封推荐信； 一位来自CCIM指定人员（与候选人没有亲属关系，并且不在同一家公司工作）的客户，一名客户和一名本地分会代表。
综合考试
全面考试旨在测试候选人对CI 101 – 104的主要知识的了解。完成课程并获得合格经验组合的认可后，考试是获得CCIM资格的最终要求。 这是一项在全球多个城市提供的全日制考试，之后立即进行为期两天的选修课程概念复习。
考试准备
通常，有兴趣获得CCIM称号的个人必须：
- 成为CCIM学院的候选人。成功完成指定课程。获得两个选修学分。提交合格经验档案袋并通过综合考试。
满足前四个要求后，考生就有资格参加为时六小时的综合考试。 成功完成课程要求是准备考试的最重要因素。 候选人还可以准备：
- 参加课程概念复习准备课程，参加课程概念复习（CCR）或加入具有本地CCIM章节的学习小组。
可选的“课程概念复习准备程序”是一种基于计算机的工具，旨在在应试者参加CCR和综合考试之前提供复习。 考生还可以选择参加为期两天的CCR，CCR在综合考试之前提供。 CCR旨在通过集中的案例研究，课程复习和小组互动来准备考试的候选人，并涵盖CI 101-104中引入的材料。 除了“课程概念复习准备课程”和“ CCR”之外，CCIM的57个章节中还组织了学习小组，以协助考生准备考试。
沃德房地产研究中心
CCIM的Ward房地产研究中心以CCIM的Robert L. Ward的名字命名，他在1978年担任CCIM主席，并担任CCIM讲师超过三十年。 病房中心提供有关商业房地产相关主题和当前主题的为期一天和两天的研讨会，自定进度的在线课程和按需在线研讨会。 病房中心基于Web的研讨会库免费提供给所有CCIM成员。 讲习班包括“高级谈判”和“商业房地产高级市场分析”等主题。 网络研讨会包括“动荡的市场中的可靠评估”和“绿色建筑经济与评估：行业趋势和可行性分析”等主题。
底线
追求有声望的CCIM名称是对时间，精力和金钱的投资。 但是，许多行业专业人士发现，这项投资具有出色的投资回报率。 根据2009年全国房地产经纪人协会商业会员资料，CCIM会员的平均收入比非专业人士高79％。 除了获得受人尊敬的称号之外，CCIM还可以访问CCIM Institute提供的在线业务服务，网络和教育资源。
