什么是买方市场？
买方市场是指供大于求的情况，在价格谈判中，买方比卖方具有优势。
重要要点
- 买方市场是指供大于求的情况，使买方在价格谈判中比卖方具有优势。买方市场通常用于描述房地产市场的状况，但可以适用于供大于求的任何类型的市场。买方市场的对立面是卖方市场，即需求超过供应的情况。
了解买方市场
买方市场源于供求规律。 该法律规定，在需求持续增长的情况下供应增加会对价格造成下行压力，而在需求持续增长的情况下需求增加会对价格造成上行压力。 如果供需同时上升或下降，则价格受到的影响通常要小得多。
当供给或需求的水平在彼此之间没有类似变化的情况下变动，或者当两者的方向相反时，市场将从买方市场转向卖方市场，反之亦然。
“买方市场”一词通常用于描述房地产市场，但是它适用于任何类型的市场，在这些市场中，可用产品比想要购买的人更多。 买方市场的对立面是卖方市场，在这种情况下，需求超过供应，所有者在价格谈判中比买方具有优势。
买方市场特征
在房地产买方市场中，房屋往往价格较低，并在接受要约之前在市场上待了较长时间。 卖方之间存在市场竞争，卖方通常必须进行价格战，以诱使买方在其房屋上报价。
相比之下，卖方市场的特点是价格较高，销售时间较短。 买方不是在竞争吸引买家的竞争中，而是在争夺可用房屋供应方面相互竞争。 因此，竞标战经常在卖方市场上蔓延开来，导致房屋的售价超过其标价。
买方市场实例
在2000年代初期到中期的房地产泡沫期间，房地产市场被认为是卖方市场。 物业需求旺盛，即使价格过高或状况不佳，也可能会出售。 在许多情况下，房屋将收到多个要约，而价格将被出价高出卖方的初始要价。
随后的住房市场崩溃创造了一个买方市场，在该市场中，卖方必须更加努力地工作才能对他或她的财产产生兴趣。 买方期望房屋状况良好或以折扣价出售，并且通常可以以低于卖方要价的价格获得购买协议。
