什么是公平市场价值购买期权
公平市场价（FMV）购买选项是在租赁期末以代表该项目当时的当前价值的价格购买租赁资产的权利，而不是义务。 公平市价购买选择权不预先提供购买价格，但是，只要评估的公平市价是准确的，消费者就不会为资产多付，出租人也不会收到少于资产价值的报酬。
分解公允价值购买权
可能具有公允市场购买价值的资产类型包括汽车，房地产和重型设备。 公平的市场价买断允许客户在指定的月数内使用设备，并选择租赁期结束后继续租赁设备，退还设备并升级到新设备，或在当时确定的价格下购买设备设备的市场价格。 FMV租赁也称为经营租赁。
关于公平市场价值租赁的事实
- 公平市价租赁通常是最负担得起的租赁。公司通常利用FMV租赁来获取往往会过时的经营资产，例如IT设备，包括计算机和平板电脑，服务器，软件，安全系统，GPS或其他技术，公司会出于某些原因在需要设备时选择FMV，但不希望将其保留超过租赁期限.FMV租赁可帮助公司管理资本成本，同时避免与老化和过时有关的效率低下和维护问题FMV租赁的典型期限为12到60个月.FMV租赁具有固定的每月付款。由于承租人不拥有设备，因此它不会出现在公司的资产负债表上，从而允许承租人扣除每月租赁付款作为运营费用。要获得FMV租赁资格，申请人必须具有良好的信用评分。
公平市价购买期权的替代方案
固定价格购买选项是公平市价购买选择权的一种常见替代选择，它使承租人可以肯定地知道在租赁期结束时购买房地产的成本。 因为不可能在商品的购买日期之前确定其公平的市场价值，所以无法使用公平的市场价值购买选项预先确定购买价格。
公平市价购买期权的另一种选择是1美元的买断租赁，也称为资本租赁。 这类似于借贷购买设备。 通常，与FMV租赁相比，每月付款更高，但是在租赁期结束时，承租人以1美元的价格购买设备。 由于这与在某台设备上借贷非常相似，因此，当企业计划长时间保留设备或不担心设备过时时，通常会使用这种类型的租赁。
