自由与清晰的定义
自由和明确是一个lang语，用来形容某人获得资产的完全所有权时的情况，例如当该资产完全还清并且没有债权人对该财产提出债权时。
向下自由释放
该词常用于指称某人的抵押。 如果所有者的房子已全部还清，则他们拥有“自由而清晰”的房子。
就房地产而言，在出售之前，该财产必须是“自由且清晰的”，以便购买者知道对它没有事先的要求。 可以聘请产权搜索公司来协助潜在所有者，以确保财产在进行交易之前具有清晰的产权。 如果所有者没有明确的所有权，则抵押中可能有一些条款会加快付款速度，以迫使债务在财产可以出售之前被清算。
自由和清澈的财产可以作为融资的方式
如果房主自由且清晰地拥有其财产，则他们可以让卖方为潜在的买方提供融资选择权，以完成交易。 根据这样的协议，买方将支付商定的预付款，然后定期向当前所有者付款。
拥有资本的房地产购买者可能选择支付现金来购买房地产，而不是抵押。 这将使他们获得财产的自由和明确所有权，最有可能获得不动产的明确所有权。
拥有自由而清晰的财产需要进行一些折衷。 例如，可能有某些基于抵押的税收减免将不再对所有者可用。 尽管他们可能对财产拥有自由和明确的主张，但如果要由政府实体成功制定重要领域，则仍有可能被没收。
一旦还清了房地产并对其进行了自由，清晰的清算，所有者仍然有可能用他们在自己房屋中积累的资本进行新的抵押，然后将其用于其他目的。 这将再次增加自己的债务，并消除财产的自由和明确地位。
“自由和明确”一词有时可能用来描述一种增量贷款便利。 一个免费且明确的定期贷款或债务篮子，也称为免费赠品篮子，公司可以使用它来随时间承担更多债务，而不必面对某些限制，例如债务发生测试。
