我从事贷款和银行业务已经20多年了，几乎是在不久之前买了我的第一套房子。 因此，当Investopedia小组要求我探索未来20年内的购房，装修和销售情况时，我抓住了这个机会。
我们会先获得飞行汽车还是即时拥有住房？
让我们跳进去看看。 但是首先，让我们回顾一下，以便我们首先了解您如何购买，出售或改善房屋。
购房买卖已有20年了
大约20年前买了我的第一套房子，这为我们提供了一个迄今为止尚未改变的好例子。
我曾经是一名早期的金融专业人士，但即使没有获得我的贷款，也没有先得到批准。 我（当时的）女友和我一直积saving了一段时间。 我们在即将到来的芝加哥巴克敦（Bucktown）社区的一间浓汤阁楼参加了一场聚会，决定那是我们的生活。 因此，我们开始徘徊在附近的周末开放屋中-这是Zillow之前的。 这导致寻找房地产经纪人向我们展示更多公寓。 直到开始我们的房屋搜索很久 以后， 我们才得到抵押贷款的预先批准。
房地产经纪人将我们与一个贷方联系起来，我们还进行了另外两个竞争的贷方协商，这花费了几个星期。 在我们选择了贷方之后，抵押预批准又花了1-2周的时间，并且签名，传真，扫描，电子邮件，电话和会议无数次（实际上，不是数字）。
当我们最终获得一套公寓的报价时，又过了40天的工作，重点是物业检查，评估，HOA分析等。然后我们关闭了，这是搬家和进行改进的全新口号。 然后过了一段时间：房主幸福。 情感上的回报。
无论是第一次购买还是出售一个房屋来购买另一个房屋，大多数情况下都是这样。
一站式购房
现在，您的主页搜索开始在线。 您在哪里开始进行房屋搜索，对于20年后的房屋购买，融资，改善和出售情况，您将置零。
如果您仅可以在一个地方搜索，查找，购买（或租赁），融资，改善和出售房屋，该怎么办？ 如果您仍然可以购物以确保获得最优惠的贷款，该怎么办？ 而且，如果贷款批准是数字即时的，而不是耗费大量纸张的40天考验，该怎么办？
所有这些现在都在进行中。
银行，房地产公司，科技公司和媒体公司将在竞争过程中进行协作和冲突，但是当他们为您的业务而战时，您将赢得任何一种胜利。 这就像一站式商店买卖房屋一样，就像您使用iPhone或汽车一样。
房屋搜索和教育与交易
这在现实生活中如何运作？
您可以在房地产搜索网站或Investopedia等教育网站上开始购房过程。 但这对您来说不是一个购房过程。 这是购物和教育。 让我们看看一些房屋的样子。 他们要多少钱？ 购买和融资甚至如何工作？
这就是我们的想法。 这是我（现在）的妻子和我差不多20年前在芝加哥经历的数字版本。 看到一些地方，得到一些想法，建立情感联系。 然后，认真对待交易。
购房-对我们大多数人来说，一生中最大的一笔投资--仍将在20年内成为情感第一。 这意味着关于融资，合同，搬迁和承包商的所有细节对于获得您想要的东西都是次要的。
房屋买卖的未来
现在，所有房屋所有权创新都围绕着这种情感。 让我们从3个角度看一下愿景：
1.购房愿景
- 取出手机并搜索房屋。使用完整的3D建模和视频查看房屋，以便您可以真正在手机上“浏览”房屋。 查看有关房屋，邻里，学校，餐馆，犯罪，税收等的所有规范。标记您要保持井井有条的房屋。随着时间的推移，会收到有关房屋销售和价格变化的通知。 只需按一下按钮即可报价，避免长时间的评估过程，因为房屋的价值已通过数据和3-D建模/视频进行了验证，并且这种自动评估方法被所有贷方接受。 因为您的贷款始终通过具有实时收入，资产，债务和信用评分数据的安全区块链钱包批准，所以可以立即在家中关闭。 您要做的就是选择最佳的贷方报价并提交您始终认可的个人资料。购买，租用和安排经许可并经过审查的本地搬家公司和承包商，以方便您搬家。 安排从新邻居的推荐餐厅出发的全天送餐服务。
2.家庭装修的未来
- 就像今天在线上建造新车一样，通过手机查看房屋的3-D图像并建造新的厨房（或其他房屋装修）。 在构建房屋时，请为其选择每个功能并为其定价。 查看和调整项目的行项目成本以及之前/之后的视图。 确切了解每个订单项的改进对您房屋价值的影响，以便您做出预算决策。购买，租用和安排经许可并经过审查的当地承包商来完成工作。 将承包商费用计入项目总成本。 立即清算您的房屋装修贷款，因为自动评估已被所有贷方接受，并且您的贷款始终是通过安全的区块链钱包批准的（如上述第1条所述）。计划与新聘承包商的开始日期。
3.房屋销售的未来
- 在手机上填写一个简短表格，说您想出售房屋。 在1-2天内收到购房优惠，并在短短7天内关闭。或者，如果您不喜欢即时优惠，请购买并雇用经许可并经过审查的本地房地产商列出您的房屋。 询问您是否要购买新房，如果是，则提示您遵循上面#1中的购房步骤。
我们距离这一愿景有多近？
今天，许多市场都存在即时销售（如果您不喜欢即时获得的报价，则可以通过房地产经纪人联系）。 今天不存在即时购买，但是所有高级搜索和数据确实存在。 购买的即时部分取决于即时贷款批准，这需要两件事：
1.包含您始终认可的贷款资料的区块链钱包（如上所述）。 由于自动化取代了手动贷款批准slog，因此可以为您提供总的动力贷款购买。 您只需将您始终批准的个人资料提交给价格最优惠的贷方。 但是要开始获得如此多的控制权还需要5到10年的时间。 在未来的1-3年中，贷方将使用您的“收入”数据，资产，信贷和债务数据为您提供这一始终认可的概念。
2.基于实时数据的自动房屋估值（也称为评估） ，并被所有贷方，投资者，监管机构和政府支持的抵押贷款支持者（如房利美和房地美）接受。 这样可以实时批准房屋购买和改善贷款。 随着数据变得更加可靠，我们将在1-3年内被广泛接受，并且3-D建模已经成熟，以取代对物理评估检查的需求。
因此，即时房屋装修贷款的愿景已经接近尾声。 与承包商的无缝链接也是如此。
首先是什么：飞行汽车或即时拥有房屋？
目前，有200家公司正在开发飞行汽车。 因此，随着汽车真正进入市场，仍然需要40天才能完成购房交易，甚至需要更长的时间雇用承包商并获得贷款来修理房屋。
诚然，拥有房屋要比从A点到B点更复杂。房屋拥有权涉及银行/放款人，房地产公司，评估师，产权公司，保险公司，监管机构，华尔街投资者，建筑商，承包商，搬家公司，科技公司，媒体公司等等。
所有这些小组都在努力实现上面提出的房屋所有权愿景，而资金最雄厚的四个小组正在领导这一愿景：银行/贷方，房地产公司，科技公司和媒体公司。
如上所述，这些公司将在竞争过程中相互协作并发生冲突，但您会赢得任何一种胜利，因为他们会努力为您提供即时房屋所有权体验。
当我们深入研究实现这一愿景的每个参与者时，请继续关注下一期。
