什么是房屋开工？
房屋开工是在任何特定月份开始的新住宅建设项目的数量。 新住宅建设报告通常被称为“房屋开工”，被认为是经济实力的重要指标。 房屋开工统计数据由美国商务部于每月17日左右发布。 该报告包括建筑许可，房屋开工和房屋完工数据。 全国范围内对房屋建造商的调查均用于汇编数据。
房屋开工说明
投资者和分析师每月观察房屋开工数据，并将其与前几个月的数据和去年同期进行比较。 由于房屋开工情况可能会受到天气的显着影响，因此，这些数字还应按季节进行调整并使用统计公式进行平滑处理。 通常会修改房屋开工数据以反映最新评估。 住房是美国经济的重要组成部分，对相关行业产生影响，例如银行，抵押部门，原材料，就业，建筑，制造业和房地产。 在强劲的经济中，人们更有可能购买新房。 相反，在经济疲软的情况下，人们购买新房的可能性较小。
房屋开工可以揭示经济状况
报告的新住房开工类型可以揭示经济发展的细微差别。 虽然房屋开工的总数可以传达一般的经济方向，但是了解正在建造的房屋类型可以提供更定制的评估。
例如，如果住房开工显示出新的单户住房数量减少而有利于多户住房开工，则可能表明单户住房的供应短缺正在迫近。 这可能会导致该细分市场的价格上涨，从而使这些单位的溢价更高。 这也可能表明，公众正在避开更昂贵的房屋，而转向寻求价格更实惠的多户家庭。 此外，房屋开工指标包括有关公寓建造的报告，该报告还可以显示该部分库存的详细信息，以及之前的建造量是否超过市场需求。
投机性建筑商可能已经在市区的多层公寓楼上开工建设，例如，预计给定城市对公寓空间的需求量一定。 如果对此类住房的需求下降，建筑公司自然会撤回在城市进一步建设和发展的计划。
住房需求的变化可能源于多种因素。 薪资变动和工作变动会直接影响寻找新房的可行性。
