什么是收入财产抵押
收入财产抵押是一个术语，指的是给予投资者购买住宅或商业租赁房地产的特定抵押类型。
分解收入财产抵押
收入财产抵押是对有意购买租赁财产的投资者提供的一种抵押。 如果个人想购买较大的租赁房屋，则可以申请收入房屋抵押贷款，这通常比其他抵押贷款更难获得资格。 通常，在申请收入抵押财产时，个人必须包括对财产预计租金收入的估计。 与业主自住和单户住宅不同，联邦政府几乎没有可用于协助购买收入财产的贷款计划。 缺乏联邦政府的支持迫使投资者使用私人贷方。
租赁物业可以吸引经验丰富的房地产金融投资者和新手。 与股票，期货和其他金融投资相反，许多人在租赁市场（作为租户）和住宅房地产市场（作为房主）方面都有第一手的经验。 对流程和投资的这种熟悉程度使住宅租赁物业比其他投资更具威胁性。 对于房地产投资者而言，获得租赁房地产的最大障碍是获得收入房地产抵押，因为这种抵押需要更大的首付。
投资收益财产
收入财产是指为赚取收入而购买的任何财产。 尽管该收入通常来自出租或租赁，但该术语也指从价格上涨中受益的房地产。 收入财产包括住宅和商业财产。 居民收入财产通常被称为非所有者占用。 银行通常仅向非所有者占用的建筑物提供收入财产抵押。 收入财产投资者必须是具有稳定收入的高信贷质量借款人，才能每月分期付款。
投资者发现收益财产具有多种原因。 收益财产为股票和公司债券的标准市场投资以及具有许多投资多元化收益的不动产担保提供了一种替代方案。 在投资房地产以获得收入时，个人需要考虑利率和住房市场环境。 投资者还需要仔细查看位置，租金水平和回报潜力。
有时，投资者拿出收益性房地产抵押贷款来资助房屋交易。 鳍状肢不是长期持有房地产并收取租金收入，而是购买房屋，对其进行修整并以较高的价格快速出售该物业。
