共有财产的定义
共有财产是指以两个或多个当事方的名义持有的任何财产。 这两方可以是夫妻，商业伙伴，也可以是有理由共同拥有财产的其他人的组合。 共同拥有的财产可以几种法律形式之一持有，包括联合租赁，整体租赁，社区财产或信托形式。
分解共有财产
如上所述，共有财产可以法律形式（例如，联合租赁）持有。 在这种情况下，两个或两个以上的人对他们租用或一起拥有的财产享有同等的权利和义务，直到一位合伙人去世。 此时，所有者的利益没有遗嘱认证就转移给了幸存者。 当双方是夫妻时，整体租赁是另一种共有财产选择。 在这种情况下，每个配偶对财产都有同等的权益。 如果一位配偶去世，财产的全部所有权自动转移给尚存的配偶。
共有财产的另外两种形式，即社区财产和信托也具有鲜明的特征。 配偶可以在结婚时获得社区财产（婚姻财产）。 该物业（例如出租单位）在法律上属于双方合伙人。 截至2018年5月，美国拥有社区财产法的州包括亚利桑那州，加利福尼亚州，爱达荷州，路易斯安那州，内华达州，新墨西哥州，德克萨斯州，华盛顿州和威斯康星州。 此外，关岛和波多黎各也有社区财产立法，而阿拉斯加法律是可选项。
出于税收目的，每个配偶都可以要求从社区财产中获得总收入的一半。 最后，在有生命的信托中，配偶可以创建共同的选择权，即个人既是授予人又是受托人。 他们可以将单独或共同拥有的资产放入这些信托中。 任何人都可以在其一生中撤销信任。
如果其中一位所有者去世，则为共同财产选择最佳所有权形式可以简化事情。 共同租赁通常用于避免遗嘱认证，这是冗长，昂贵和公开的过程，需要在法庭上分配死者的资产。
共有财产的风险
共有财产并非没有风险。 尽管人们在以后的生活中常常希望在其财产的头衔上加上别人的名字，以作为不收取律师费的不动产规划手段，但这会带来更多的贪污风险。 例如，如果一个老年人的认知能力下降，他或她可能会屈服于在一个共同的银行账户中增加一个朋友或亲戚。 然后，此人将拥有全部提款权。 此外，一个人在财产的头衔上加上另一个人的名字，此举是最终决定，不能撤消。
