什么是共同租户（JTIC）？
共同房客（JTIC）是一种经纪帐户，由至少两个人拥有，没有任何帐户持有人享有生存权。
重要要点
- 共同承租人（JTIC）是由至少两个人拥有的经纪帐户，没有向任何帐户持有人提供生存权。承租人可以在遗嘱中指定在死亡时如何分配资产。 JTIC帐户可能对财产拥有不平等的权益，但仍然拥有平等的财产使用权和权利。
了解共同租户（JTIC）
普通帐户中的联合租户的幸存租户不一定会获得死者的权利（和帐户资产）。 帐户中的每个租户都可以书面形式规定其去世后如何分配资产。 帐户中的成员所有权通常按比例确定。 这意味着，如果帐户中有两个租户，则每个租户将拥有该帐户价值的50％索赔。
特别注意事项
共同的共同房客可以控制不平等的财产权益。 他们仍然有权相互分享财产，而无权拒绝彼此访问财产。 可以通过财产的先前所有人留下的遗嘱建立共同安排的共同租客。 遗嘱可以规定每个指定方的所有权百分比。
JTIC物业的承租人可以出售其个人股权，即使已出售的物业也被视为一个整体，而不是细分。
当多个当事人将其资金用于购置财产时，也可以达成成为共同承租人的协议。 各方承诺的资产百分比通常是其所有权和份额的基础。 例如，如果一方承诺承担购置财产所需资金的85％，则他们将拥有该财产的85％的债权。
通常将有争议的财产视为一个整体，而不是在联合租户中细分。 换句话说，每个租户都有权使用整个财产，而不仅仅是根据其主张的大小使用一部分财产。
根据当地法律和帐户类型，每个租户都有权自行决定利用与共有财产或帐户相关的资源。 这可能包括提款，甚至出售其在物业中的权益。 一些州要求所有方可以要求拥有一部分所有权的签名，以便进行涉及共同账户或财产中共同承租人的交易。 这将迫使所有各方达成一致，以完成全部财产的出售。 每个租户都可以选择出售自己的股份。 即使租户出售了他们在房地产中的部分权益，它仍将被视为一个整体，而不是细分。
