什么是杠杆租赁？
杠杆租赁是指在第三方金融机构的帮助下通过出租人提供融资的租赁协议。 在杠杆租赁中，资产是用借来的资金租用的。
了解杠杆租赁
杠杆租赁最常用于计划短期使用的资产的租赁。 汽车，卡车，建筑车辆和商业设备之类的资产通常都可以通过杠杆租赁选择获得。 租赁一般是指公司或个人将租赁资产。
租赁任何类型的资产均赋予主体短期使用资产的权利。 通常，尽管许多杠杆租赁在租赁期末提供买断选择权，但该实体仅在租赁资产。
杠杆租赁的杠杆方面涉及借入资金以支付资产价值的高昂成本。 当实体没有足够的资金直接购买资产或他们不一定要长期保留资产时，通常使用杠杆租赁。 杠杆租赁允许承租人在租赁期内获得租赁资产价值的贷款，并在租赁期限内偿还贷款。 贷款所需的金额可能低于直接购买资产的金额，因为承租人仅需支付与租赁时间长度相关的指定值。
会计准则要求企业根据租赁是经营租赁还是杠杆/资本租赁，区分和区分租赁资产。
杠杆租赁结构
由于涉及杠杆，杠杆租赁可能比基本经营租赁更为复杂。 杠杆租赁条款的结构将取决于出租人及其融资关系。 出租人也可以是提供贷款的融资机构，在这种情况下，他们会为借款人批准贷款。
出租人也可以与第三方贷方合作。 在这种情况下，第三方贷方代表您将借入的资金提供给出租人，允许您在贷款获得批准后立即拥有资产。 在某些情况下，出租人可能会放出一些资金，再加上从第三方借来的资金，这可以帮助改善租赁的总体条款。
杠杆租赁获得批准并达成协议后，借款人将拥有资产，并有责任定期向贷款余额支付款项。 资产的所有权通常由出租人或贷方持有，具体取决于结构。 无论如何，杠杆式租赁不涉及在租赁期内将所有权转移给承租人。
请记住，杠杆租赁通常由有抵押贷款支持。 这意味着，如果承租人停止付款，则出租人可以收回资产。
租赁与融资
杠杆租赁和杠杆融资通常是任何个人或公司购买汽车或其他高价值资产的两个主要选择。 杠杆租赁提供的贷款涵盖了租赁期内汽车的估计价值。 由于贷款不能覆盖汽车的全部价值，因此杠杆式租赁付款可能会更低。
实体还可以选择为汽车融资，在这种情况下，汽车贷款类似于房屋贷款。 汽车的购买者获得了汽车全部价值的贷款，并在更长的时间内产生了用于偿还汽车贷款的款项。
重要要点
- 杠杆租赁允许主体使用借入的资金在指定的时间段内租赁资产。通常，当主体没有资金来直接购买资产或他们不一定要长期保留资产时，可以使用杠杆租赁。在企业会计中，杠杆租赁称为资本租赁，需要特定的会计准则。
特殊注意事项：杠杆租赁的会计处理
个人通常无需担心使用杠杆租赁资产的会计准则，但这对企业而言是一个因素。 在企业会计中，杠杆租赁称为资本租赁。
为了确定差异，使用了四个标准：
- 租赁期限为资产使用寿命的75％或以上。租赁包括议价购买选择权，承租人可以在未来以低于其公允价值的价格购买资产。承租人在租赁结束时获得所有权租赁付款额的现值大于资产市场价值的90％。
如果满足这些条件中的任何一个，则该租赁被视为资本租赁，否则，则被视为经营租赁。 资本租赁通常涉及对租赁资产的会计处理，类似于资产购买。 经营租赁会计通常会要求输入租赁付款作为经营费用。
经营租赁与杠杆/资本租赁
个人或企业实体可能会遇到经营租赁与杠杆/资本租赁的差异。 通常，经营租赁不包括购买所租赁资产的任何选择。 常见的经营租赁协议类型包括公寓租赁和建筑物租赁。
杠杆/资本租赁对于区分企业会计中的经营租赁很重要，因为会计原则对两者有不同的标准。
