否定质押条款定义

什么是否定承诺条款？

否定质押条款是一种否定盟约，可以防止借款人抵押任何资产，如果这样做会危害贷方的担保。这种条款可能是债券契约和传统贷款结构的一部分。

否定质押条款可帮助债券持有人保护其投资。当债券契约包含否定质押条款时，它将阻止债券发行人承担可能损害其履行对现有债券持有人义务的能力的未来债务。

负质押的原因也被称为“均等覆盖的盟约”。负质押条款还规定，如果债券发行人将来对任何资产授予留置权，则还必须向发行人的投资者授予同等留置权。条款规定，只有在借款人违约并扣押其资产的情况下，借款人才可以进行原始出借人享有优先权的金融交易。

否定质押条款还限制了对特定资产进行多次质押的可能性，从而防止了在借款人违约的情况下，贷款机构有权获得资产的冲突。

抵押有时包括否定抵押条款。

因为否定质押条款增加了债券发行的安全性，所以它通常允许发行人以稍低的利率借入资金。较低的利率使发行人受益，为发行人和债券持有人创造了双赢局面。

否定质押条款通过限制发行人可以参与的活动来减轻债券持有人的风险。大多数情况下，这意味着阻止发行人使用相同资产来担保另一笔债务。

不利的一面是，违反否定质押条款可能会触发贷款违约，尽管这是技术性违约。贷款人通常会分配一定的时间（例如30天）来补救违约行为，然后再继续执行默认程序。

金融机构向个人或实体提供无抵押贷款时，为了保护自己，可以在合同中加入否定质押条款。

在这种情况下，该条款阻止借款人使用自己的资产来获取其他融资来源。如果借款人担保其他贷款，则第一家机构的原始贷款的安全性就会降低，因为借款人现在承担的债务义务更多，并且原始机构可能没有优先还款的资格。

就房屋抵押而言，许多贷款协议都包含一些术语，这些术语限制借款人不得将抵押财产用作任何新贷款的抵押，除非是在再融资的情况下。