什么是财产税？
财产税是对个人或其他法人实体（例如公司）拥有的财产所缴纳的税款。 最常见的是，财产税是房地产从价税，可以被视为累进税。 它由财产所在的地方政府计算并由财产的所有者支付。 税收通常基于包括土地在内的自有财产的价值。 但是，许多司法管辖区也对有形的个人财产（例如汽车和轮船）征税。 （请参见下面的“财产税和房地产税之间的区别”。）
当地理事机构将使用分摊的税款来资助水和下水道的改善，并提供执法，消防，教育，公路和高速公路建设，图书馆以及其他使社区受益的服务。 。运输契约不与财产税相互作用。
重要要点
- 财产所有人支付财产所在地地方政府计算的财产税。财产税基于财产的价值，可以是房地产，也可以是（在许多司法管辖区中）有形的个人财产。用水和下水道的改善分摊税款。
了解财产税
财产税率和征税的财产类型因管辖区而异。 购买物业时，必须仔细研究适用的税法。
在大多数经济合作与发展组织（OECD）国家中，与所得税和增值税相比，不动产税占联邦税收的比例较低。 但是，美国的税率大大高于许多欧洲国家。许多经验主义者和专家都呼吁提高发达经济体的财产税率。 他们认为，税收的可预测性和市场矫正性既鼓励房地产的稳定发展，又促进其发展。
您的财产税评估：什么意思？
财产税如何运作？
所有者应缴纳的财产税额，是通过将财产税率乘以相关土地的当前市场价值来确定。 大多数税务部门将每年重新计算税率。 几乎所有的财产税都是对不动产征收的，不动产是由国家机构合法定义和分类的。 房地产包括土地，构筑物或其他固定建筑物。
归根结底，财产所有人要遵守市政府确定的费率。 市政当局将聘请评估当地财产的税务评估员。 在某些地区，税务评估员可以是当选官员。 评估员将根据当前的公平市场价值向所有者分配财产税。 该值成为房屋的评估值。
财产税的支付时间表因地区而异。 在几乎所有的地方财产税法规中，都有所有者可以与评估人讨论其税率或正式质疑税率的机制。 当不缴纳财产税时，税务机关可以对财产分配留置权。 买家在购买任何物业之前，应始终完整审查未清留置权。
财产税和房地产税的区别
人们经常交替使用术语“财产税”和“房地产税”。 这是部分正确的：房地产税 是 财产税。 但是，反之则不然。 并非所有财产税都是房地产税。
如上所述，除房地产外，许多管辖区还对有形个人财产征收财产税。 根据美国税收基金会（Tax Foundation）2019年的报告，有43个州对有形个人财产征税。 但是，自《就业增长和减税法》颁布以来，已婚夫妇或单身纳税人可以从联邦所得税中扣除的州和地方税（SALT）纳税人的金额从无限制降至每年10, 000美元。已婚备案单独类别有$ 5, 000的上限。
这就是区别：房地产税仅是房地产税； 财产税可以包括不动产和有形个人财产。
