什么是反向抵押净本金限额
反向抵押贷款本金净额限制是反向抵押贷款借款人在关闭贷款后，在扣除贷款的结算成本后可从贷款中获得的金额。 净本金限制可以取决于许多因素，这些因素主要围绕房屋的资产价值以及借款人必须支付的前期费用中的多少。
细分反向抵押贷款净本金限额
反向抵押贷款本金净额限制是借款人在反向抵押贷款中获得的净本金。
反向抵押
反向抵押贷款适用于62岁或以上的老年人。 它们也可以称为房屋净值转换抵押贷款。 他们允许借款人在不需要每月还款的情况下就可以在家中获得股票现金。 现金可以分期支付，也可以一次性支付，具体取决于抵押贷款的自定义设置。 反向抵押贷款由联邦住房管理局（FHA）赞助，并得到美国住房和城市发展部的支持。 有兴趣的借款人可以在www.hud.gov上在线找到FHA批准的贷款人。
反向抵押贷款是第二种抵押贷款的替代类型，其借款人的财产用作担保抵押。 利息在贷款期限内以指定的利率累计。 借款人出售房产必须偿还全部贷款。 如果死亡导致担保财产和任何追索资产留给贷方，也需要全额偿还。
净本金限制因素
寻求反向抵押的借款人必须向FHA赞助的贷款人提出申请。 贷款人将根据贷款人房屋的评估价值，其股权价值和贷款人的年龄提供本金贷款余额。 借款人必须年满62岁，本金余额不能超过联邦住房管理局（FHA）资助的限额。 FHA有详细的计算本金要约的规范，借款人在整个存续期内被限制为一定数量。
大多数借款人选择用本金余额支付反向抵押贷款的结算费用。 借款人在结算费用后的剩余余额被视为其本金净额。
反向抵押贷款为借款人提供了许多定制选项。 借款人可以选择固定利率的单笔一次性付款。 浮动利率也有几种选择，包括每月支出和信贷额度。 在所有这些选择下，借款人的本金净额限制是扣除费用后他们可获得的总余额。
净本金限制也可以与当前净本金限制进行比较。 当前的本金净额限制是借款人帐户上可用的周转余额。 在贷款开始时，本金净额限制与当前本金净额限制相同。
借款人将有大量与反向抵押贷款相关的费用。 费用包括发起费，前期抵押保险费，评估费，产权保险和房屋检查费。
