什么是单周两次按揭抵押
单利双周抵押是一种按揭还款计划，其中贷方将借款人的付款立即用于抵押的本金余额。 这不同于传统的双周计划，在传统的双周计划中，抵押贷款的服务商将一个月内的第一笔还款保持到该月的第二笔还款为止。 仅在收到第二笔每月还款之后，才会将这两次还款的总和用于抵押的本金余额。
分解单利双周抵押
与双周计划相比，单息双周抵押计划比双周计划节省更多的利息，在双周计划中，先将两笔还款付清，然后再将任何金额用于抵押的本金余额，通常称为传统或标准双周抵押。
根据每两周一次的简单利息计划，当第一笔付款立即用于本金余额时，本金余额的该部分不再收取利息，因为该笔利息将一直保留到当月的第二笔付款到达。
登记双周付款计划时请多加注意，这样您就可以清楚了解贷款条件。 一些贷方提供了一个双月支付计划，该计划实际上与标准的双周支付计划相同，因为它缺乏双周简单利率选择的长期优势。 一些第三方中介机构还将提供代表借款人建立双周付款计划的计划。 这些第三方通常每两周从您的帐户中扣款一次，但是他们将保留资金，直到在月底一次付款为止。 他们也可能会收取服务费用。
单利双周抵押的例子
与按月还款计划或传统的每两周一次计划相比，简单的双周按揭利息支付计划可使房主更快地还清抵押贷款。
例如，考虑一笔20万美元的贷款，利率为4.5％。 根据标准的每月付款计划，房主将每月支付$ 1, 013.37。 当还清贷款后，房主将在30年后额外支付164, 813.42美元的利息。
但是，如果房主有一个双周的简单利息按揭还款计划，他们将每两周支付$ 506.69。 贷款将在26年而不是30年后还清，房主将总共支付了135, 773.67美元的利息。 换句话说，单息双周付款计划将为房主节省超过29, 000美元，并且将帮助他们比标准月度计划提前四年偿还抵押贷款。
