仓库借贷定义

什么是仓库借贷？

仓库贷款是给予贷款发起人的信贷额度。这些资金用于支付借款人用来购买财产的抵押贷款。贷款的期限通常从其来源开始，一直到直接或通过证券化在二级市场上出售的时间。

贷方通过每笔交易的费用来确保偿还仓库信贷额度，此外，贷款发起人过帐抵押品时还会收取费用。

金融机构将抵押贷款的最高额度提供给抵押贷方。贷方依赖最终出售抵押贷款来偿还金融机构并获利。因此，提供仓库信贷额度的金融机构会仔细监控每笔贷款与抵押贷款方之间的往来情况，直到将其出售为止。

仓库贷款不是抵押贷款。仓库信贷额度允许银行在不使用自有资金的情况下为贷款融资。

仓库借贷可以最简单地理解为银行或类似机构在不使用其资本的情况下向借款人提供资金的一种手段。中小型银行可能更喜欢使用仓库借贷并通过开办费和出售贷款来赚钱，而不是赚取30年期抵押贷款的利息和费用。

在仓库借贷中，银行处理贷款的申请和批准，但从仓库贷方获得贷款资金。然后，当银行将抵押贷款卖给二级市场上的另一位债权人时，它会收到用于偿还仓库贷方的资金。银行通过赚取积分和启动费从中获利。

仓库借贷是基于商业资产的借贷。根据抵押贷款顾问巴里·爱泼斯坦（Barry Epstein）的说法，银行监管机构通常将仓库贷款视为授信额度，给予它们100％的风险加权分类。爱泼斯坦建议以这种方式对仓库信用额度进行分类，部分原因是时间/风险敞口是数天，而抵押票据的时间/风险敞口是数年。

仓库借贷是银行在不使用自有资金的情况下提供贷款的一种方式。金融机构向抵押贷款人提供仓库信贷额度；银行处理贷款的申请和批准，并将资金从仓库贷方转移到二级市场的债权人。银行从债权人那里收到资金，以偿还仓库借方并通过赚取积分和原始费用来获利。

仓库借贷类似于行业部门的应收账款融资，尽管对于仓库借贷而言，抵押品通常更为重要。相似之处在于贷款的短期性质。抵押贷款人被授予短期循环信贷额度以关闭抵押贷款，然后将抵押贷款出售给二级抵押市场。

事实：2007年至2008年的房地产市场崩溃严重影响了仓库贷款。由于人们负担不起住房，抵押贷款市场干dried了。随着经济的复苏，对抵押贷款的获取以及对仓库贷款的获取都在增加。