对于大多数人来说，房屋是他们拥有的最有价值的资产之一。 不幸的是，有一些重大风险可能使房屋坠落并严重损害该资产的价值。 这些危险中有许多比起火灾或自然灾害要隐蔽得多。 请继续阅读，以了解您的房屋中可能发生的一些最昂贵的损坏，损失多少以及如何避免。 （有关的阅读材料，请查看 4种类型的房屋装修：哪些可以提高价值？ ）
图片：不需付费的房屋翻新
- 基础
如果地下室的墙壁弯曲，墙壁或地板的裂缝或倾斜的烟囱，您可能会意识到这些是基础问题的征兆。 但是许多人没有意识到，打开和关闭门窗的困难也可能是您的房屋正在转移的早期迹象。 而且，无论您有新房子还是旧房子，地基问题通常都需要大修-以及大量现金支出。 根据致力于提供具体服务的消费者网站Concrete Network的说法，地基问题可能是由房屋所建的土壤类型，地基铺设不当或排水问题引起的。 无论是什么原因，坏的基础都是坏消息，并且根据问题的严重性，这可能会使房主付出超过10, 000美元的费用。（有关典型的新房修复的更多信息，请参阅“ 新房修复故障排除” 。） 如何预防 ：假设您的房屋已正确建造，为防止基础出现问题，您能做的最大努力就是确保房屋排水良好。 这意味着排水沟和檐口应保持清洁并进行良好维修，并且院子应适当分级，以确保水从房屋中流走。
模子
与洪水造成的主要水损害不同，房屋中的轻微或隐藏水损害可能是由损坏的水管，热水加热器或窗户密封件造成的，后者可能造成的损害也一样大，而且您可能不会立即注意到。 同样，如果您的房屋过去曾遭受洪水袭击，并且没有充分干燥，霉菌也会蓬勃发展。 （如果您生活在洪水频发的地区，则必须购买洪水保险。请阅读 《最昂贵的房屋保险 可能会给您的 房屋带来的危险 》。）国家资源保护委员会（National Resources Defense Council）2005年的一项研究显示，新奥尔良的房屋曾被洪水淹没，甚至在洪水泛滥的地区，显示出极高水平的霉菌孢子，即使对已经过霉菌修复和治疗的房屋，也可能对居民的健康构成威胁。 而且，您居住的区域越潮湿，越难摆脱霉菌并阻止霉菌再次滋生。 根据环境保护署的数据，如果您家中的霉菌生长大于10平方英尺，或者是由污水或其他污染水引起的，那么该找专业人员了。 根据您的政策，尽管房屋保险可能会负担一些费用，但根据环境解决方案集团（Environmental Solutions Group）的数据，每道墙的霉菌修复费用约为3, 000美元，这是一家环境管理公司，负责检查房屋中的霉菌，但其中不包括更换任何受霉菌感染的材料，例如石膏板，地毯或天花板。
预防方法 ：霉菌不能在没有水分的情况下生长，因此请务必立即检查并修复家里的任何渗漏，在厨房和浴室使用风扇将水分排到外面，并立即清理任何霉菌生长，以防止霉菌滋生，这一点很重要。传播。
图片：为大自然做最坏准备的10种方法
- 水损害
如果您的房屋不防水，那么您就不能忽略它。 除了可能发霉外，长期的水损坏还会导致腐烂，从而导致对房屋结构进行各种昂贵的维修。 很难估计这种维修的成本，但是根据需要更换多少木材以及维修的侵入性，它很容易成千上万。 预防方法 ：警惕家里的水源损坏； 如果发现泄漏或易于潮湿的区域，请在长期损坏发生之前进行维修。 如果您发现家里有烂木头，请在问题解决之前将其修复。 （了解有关如何使房屋价值更高的信息；请阅读 增加 房屋价值的 10种方法 。）
臭虫
如果您是房主而不是房客，您可能会认为自己不受此影响。 不是这样 据彭博社报道，最近全国范围内的臭虫大批出没，到处都是小小的吸血小动物，包括电影院，办公楼和酒店，使任何人都很容易把大批臭虫带回家。 而且，由于已发现许多最有效的杀臭虫化学物质具有危险性，因此消除这种扩散比以往任何时候都更加困难。 根据 《纽约时报》 2009年7月的报道，为消除臭虫侵扰而付出的费用超过5, 000美元并不少见。 如何预防 ：避免带回家用的家具，床垫或床上用品。 如果您旅行，请仔细检查酒店的臭虫（即使是高档酒店也遇到此问题），并避免将行李放在地板上。 如果发现家中有臭虫，请联系灭虫专家。
下水道问题
下水道管线从房屋延伸到城市财产的部分通常是房主在维修时的责任。 下水道问题最常见于较老的社区，那里的管线可能已下垂或已被树根损坏。 如果排水管运行缓慢或发出嘶嘶声，管道系统频繁备份或屋外有污水味，则可能表明存在问题。 再次，您的房屋保险单可能会支付此费用，对于100英尺的下水道，这种麻烦的费用在5, 000美元到15, 000美元之间。 预防方法 ：如果您的房屋出现下水道问题的迹象，请让专业人员检查您的管线。 无需完全更换管道，通常可以以较低的成本清除木log和树根。
底线
通过仔细的检查和适当的维护，您可以避免许多严重的危险可能会落到您的房屋上，或者至少在它们变得如此昂贵之前将其修复。 房主还应建立应急基金，以支付意外的房屋维修费用。
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