房地产投资信托（REIT）是寻求固定收入补充的投资者的最受欢迎选择之一。 REIT每年必须分配其收益的90％以上，以维持其免税地位。 对于投资者而言，这意味着较高的股息支付和一致的股息政策。
REITs从2008年的次贷危机中反弹，这打击了房地产价值数年。
它们之所以受到投资者的欢迎是因为它们通常比公司或政府债券支付更高的股息收益率。 这些股票还可以在交易所进行交易，使其具有增长和收益的潜力。 截至2019年3月，按MSCI美国房地产投资信托指数衡量的年均回报率略低于13％。
然而，正如我们在2008年所了解到的那样，更高的回报会带来更大的风险。即使您将决策权交给专业人士，房地产也不是胆小的人。
每月支付的房地产投资信托
尽管大多数房地产投资信托基金都是按季度分配股息，但某些房地产投资信托基金却按月支付。 无论是用于增加收入还是用于再投资，这对投资者都是有利的，尤其是因为更频繁的付款更快。
这里有六个前景，每个前景都专注于房地产行业的不同领域。
美国资本代理公司
美国资本代理公司（AGNC）由美国著名投资公司American Capital，Ltd.管理。 它投资于高质量的抵押支持证券，包括传递证券和由政府资助的机构（如联邦国家抵押协会和联邦Hoem贷款抵押公司（分别为房利美）担保的抵押担保债务）。梅和房地美）。
它还投资了一些未经政府担保的住宅和商业抵押支持证券。
该公司的持股代表对市场利率变化高度敏感的债务，这使得America Capital Agency的持股容易受到利率风险的影响。 但是，管理层广泛地对冲其利率风险，并定期重新平衡投资组合。
截至2019年11月，其股息收益率为11.53％，股息为1.92美元。
苹果款待
Apple Hospitality（APLE）专营高档酒店。 它是最大的酒店业房地产投资信托基金之一，在城市，郊区和发展中市场拥有和经营（通过物业管理公司）约90家万豪品牌酒店和83家希尔顿品牌酒店。 该公司一直将其大部分现金流重新投资到其投资组合中，从而获得了很高的客户满意度和稳定的资本需求。
截至2019年11月，该公司支付了3.08美元的股息，收益率为1.27％。
蓝岩住宅发展
Bluerock Residential Growth（BRG）是一家小型信托公司，专门致力于在整个美国的增长市场中投资和运营多户住宅社区。目前的投资组合包括德克萨斯州，佛罗里达州，乔治亚州，伊利诺伊州，密歇根州，北卡罗来纳州的44套公寓楼或综合楼。 ，弗吉尼亚和田纳西州。
该公司的大多数物业的出租率都很高，超过90％。 与许多房地产投资信托基金不同，Bluerock经常与区域房地产所有者和运营商合作，以从他们在当地房地产市场的专业知识中受益。
自2014年以来，管理层已大幅提高了信任度，并一直在寻求向其投资组合中添加更多高品质物业。
截至2019年11月，该公司的股息收益率为5.41％，股息为0.65美元。
EPR属性
EPR Properties（EPR）是一家小型成长型房地产投资信托基金，专门研究几个截然不同的房地产领域。 一种是娱乐，表演和娱乐场所，例如剧院，主题公园和赌场。 另一个是教育，特别是公立特许学校。 三分之一是酿酒厂和葡萄园。
它在39个州以及华盛顿特区和加拿大安大略省拥有房地产。 EPR Properties通常使用三重净租赁来出租其财产，其运营，维护，保险和税费由租户承担。
由于业务模式的差异，从2008年6月到2018年6月，该公司的表现大大超过了罗素2000指数和MSCI美国房地产投资信托指数。
截至2019年11月，该公司支付了4.50美元的股息，股息收益率为5.72％。
LTC属性
LTC Properties，Inc.（LTC）管理一系列高级住房和长期护理设施，包括熟练的护理，辅助生活，独立生活和记忆护理设施。 目前，它在28个州拥有200多个物业。
LTC的主要收入是通过使用三重净租赁来租赁其物业并投资抵押贷款。 自1992年上市以来，该公司的股票表现已超过NAREIT股票指数和标准普尔500指数。
截至2019年11月，股息为2.28美元，收益率为4.45％。
雄鹿工业
Stag Industrial（STAG）投资于工业用物业，主要是配送中心和仓库以及一些轻型制造设施。它在37个州拥有370处物业。
Stag将建筑物出租给单租户，因此不必像购物中心和写字楼这样的多租户物业那样经常营业额不变。 它声称租户保留率达到70％，平均租赁期限将近五年。
截至2019年11月，该公司支付了1.43美元的股息，收益率为4.61％。
