什么是自动扶梯条款？
自动扶梯条款（也称为升级条款）是允许增加工资或价格的条款。 它们被插入合同中，并在某些条件下生效，例如生活成本或通货膨胀率上升时。
重要要点
- 自动扶梯条款是允许在一定条件下自动提高工资或价格的条款，使人们更容易签订大型或长期合同而无需担心未来市场的变化 自动扶梯条款可以保证工资上涨与通货膨胀挂钩，可以保护房东免于因租金上涨而错失，或帮助购房者赢得拍卖机会。
自动梯条款如何运作
升级条款采用多种形式。 总的来说，其目的是使人们能够签订大型或长期合同，而不必担心未来市场的变化 可以回来咬他们。 换句话说，它们被用来确保合同保持公平并适应不断变化的外部环境。
升级条款通常受到工会的拥护，许多工会要求工资上涨与就业合同的通货膨胀率挂钩。 它们在提供价格容易波动的商品或服务的公司的商业合同中也很普遍，例如航运业，根据石油价格的波动，收费可能会大幅波动。
房东也可能赞成升级条款。 如果租金快速上涨，则业主可能会犹豫是否要签订长期租赁协议或租赁，因为他或她可能会因租金上涨和房地产增值而蒙受损失。 通过加入自动扶梯条款，租金可以在每个时期增加指定的数量，房东可以从当前的市场条件中受益，而租户可以确保长期居住。
有时，自动扶梯条款会限制允许的增长。 自动扶梯条款也可能包含降级规定，即合同中的条款，如果某些成本减少，则要求降低价格。
对自动扶梯条款的批评
自动扶梯条款并不是每个人都喜欢的，尤其是那些因工资或价格上涨而被迫承担费用的人。
尤其是在雇用合同中对它们的使用受到了抨击。 工会争辩说，这些规定对于保护工人免受通货膨胀时期潜在的购买力损失是必要的。 与此同时，经济学家声称这些条款破坏了经济的稳定，加剧了为缓解这些条款而产生的通货膨胀。
当工资自动持续攀升时，中央银行就难以稳定价格并为经济降温。 在这样的背景下，公司，特别是那些无法将更高成本转嫁给客户的公司，可能不再有能力支付不断上涨的工资，从而被迫裁员。 这种分析表明，这些规定是自欺欺人的。
西欧有几个国家基于对通货膨胀的担忧，禁止自动调整工资。
自动扶梯条款示例
自动扶梯条款在房地产市场中的用途略有不同。 在房地产中，自动扶梯条款可以附加到房屋的要约上，表明潜在的买家愿意在收到其他更高要约时提高其出价。
例如，如果买主提出要价$ 400, 000，则自动扶梯条款可以指定，如果要价更高，买主将以$ 3, 000的价格将其击败，但最多不超过$ 430, 000。 这意味着，如果提出要价$ 405, 000，则自动扶梯条款将触发新的要价$ 408, 000。 另一方面，如果竞争报价为$ 429, 000，则自动扶梯条款将不允许新报价增加$ 3, 000，因为该条款指定的上限为$ 430, 000。
