抵押利息是什么意思？
抵押利息是用于购买住宅的贷款所收取的利息。 抵押利息主要用于抵押和次级贷款，房屋净值贷款，信贷额度，只要住宅用于抵押即可。
抵押利息可以在表格1040上扣除。
按揭基础
抵押利息解释
抵押利息是个人纳税人可享受的主要逐项扣除之一。 第一次或第二次购房的前100万美元（合计）的抵押利息只能在附表A中扣除。
租金或投资物业的抵押利息可以在附表E中扣除。
扣除抵押利息的要求
只要房主符合IRS设定的标准，就可以扣除纳税年度内在美元限额内支付的全部抵押贷款利息。 如果抵押贷款是有抵押债务，则只能扣除抵押贷款利息，在这种情况下，将房屋作为抵押，以保护贷方的利益。 抵押还必须用于符合条件的房屋，这意味着它是所有者的主要房屋或第二套房，并在未由所有者占用时对其使用有某些规定。
通常在融资协议的条款中概述抵押抵押的利息。 抵押利率可以设定为固定利率，可调整利率，或将两者与混合可调整利率抵押贷款结合使用。
对于固定利率抵押贷款，抵押贷款利息将基于贷款期限内的设定百分比。 这在长期融资中很常见，期限可能长达30年。 在这种情况下，借款人应明确预期他们将在住宅所有权过程中支付多少抵押贷款利息以及余额。
在浮动利率抵押下，借款人可能会受到市场波动的影响。 他们将在偿还本金余额的基础上支付的抵押贷款利息基于定期（通常每年）评估和重置的利率。 这种类型的抵押利息通常是在短期融资中发现的。
对于混合可调整利率抵押贷款（ARM），抵押贷款利息最初应为固定利率。 初始期结束后，利率将重置并变为可调整的。 开始时支付的抵押利息应与以后每年进行的调整一致。
