什么是技术默认值
技术性违约是贷款协议中的一项缺陷，它是由于未能坚持贷款条款的某些方面而不是定期安排的付款而引起的。 技术性违约表明借款人可能会遇到财务问题，并可能引发贷款利率上升，止赎或其他负面事件的增加。 可以独立于正常的默认风险来查看。
分解技术默认
技术默认值可以基于多种因素。 贷款人将概述可能导致其贷款协议中出现技术违约的规定。 借款人必须在贷款的整个使用期内遵守贷款协议的所有规定。 定期付款是最切实可行的贷款规定，因为当要求贷方付款时，可以在每期中轻松评估。 借款人还应保持对可能导致技术违约的其他贷款规定的意识。 根据贷款条款，一些贷方可能会提供宽限期，使借款人可以改善技术违约的某些方面。 如果借款人没有遗漏的付款或其他拖欠，这尤其常见。
技术默认规定
导致技术违约的准备金可以由贷方定制，以包括多种因素。 在标准贷款中，一些最常见的技术违约条款可能包括维持合格率。 对于个人贷款和信用卡，这是指借款人的总债务与收入之比。 对于抵押贷款，这可以指维持住房费用比率和债务收入比率。
住宅和商业抵押贷款
住宅和商业房地产抵押贷款还将包括可能导致技术违约的其他规定。 对于住宅和商业借款人而言，财产税和保险费可能是房地产所有者必须遵守的贷款合同条款。 通常与商业房地产贷款相关的准备金可以包括建筑物维护，建筑物维修和租户入住。 例如，即使已偿还抵押贷款，如果房地产合作社未能跟上建筑维护和修理的速度，也可能会陷入技术性违约。
商业贷款
在签订商业贷款协议时，公司通常还必须保持一定的运营比率。 商业贷款协议可能包括专门针对公司的流动比率，速动比率，债务对权益和营运资本水平的规定。 例如，即使一家公司未按照约定偿还所有贷款，但仍未达到其贷款协议中详细规定的债务对权益的承诺，则该公司可能会陷入技术性违约。
