每周抵押申请调查

什么是每周抵押申请调查

抵押银行家协会（MBA）每周都会进行每周抵押贷款申请调查，以汇总和分析美国抵押贷款申请活动。

MBA每周都会利用“每周抵押贷款应用调查”来发布有关房地产融资状况的报告和评论，包括新房购买，再融资和抵押贷款。每周的报告都包含跟踪固定利率，可调整，常规和政府贷款和再融资变化的指数。重要的是要注意，每周抵押贷款调查主要跟踪每周提交的抵押贷款申请的数据，而不是关闭的抵押贷款申请的数据。

自1990年发起“每周抵押贷款应用调查”以来，其指数已成为住房和抵押金融行业的领先指标。尽管大多数对“每周应用调查”所显示的趋势感兴趣的利益相关者可能都将重点放在最新趋势和近期预测上，但可用数据还提供了有关这些行业宏观趋势的历史观点。

尽管每周申请调查仅从1990年开始运作，但抵押银行家协会自1914年成立以来。最初被称为美国农场抵押银行家协会，该组织召集为农田提供贷款。 1926年，该组织更名为美国抵押银行家协会。

虽然从事房地产金融业的任何人都有资格加入，但MBA会员资格主要由独立的抵押银行组成。其余成员包括商业和社区银行，信用合作社，抵押服务商，保险和产权公司等。每周应用程序调查汇总其每周报告的成员报告数据。

MBA在每个星期三发布前一周调查的结果，并通过比较数据分析来绘制市场趋势。房地产市场利益相关者特别关注其中两个指数：MBA再融资指数和MBA购买指数。

MBA再融资指数跟踪提交的再融资申请的数量，报告本周的总数以及与前一周相比的百分比变化和该指数的四周移动平均值。

该工具对于预测抵押活动非常有用。一些分析师希望通过对数据进行再融资来预测其他形式的消费者支出，而抵押贷款投资者则希望该指数寻找会对其产生影响的趋势，尤其是随着一波再融资浪潮逐渐减少向抵押贷款投资者的付款时。

同样，MBA购买指数统计每周提交的新房屋贷款申请的数量。这些数字对于建筑商和开发商在预测新房屋建设方面很有用。抵押贷款投资者也可以使用该指数来寻找市场趋势指标，例如抵押预付款。