Zillow Inc.（Z）努力扩大在网上出售房地产之外的努力并没有引起投资者的共鸣，在该公司周一晚些时候宣布收购美国抵押贷款人之后，股票价格暴跌。
结合收入低于华尔街预期的第二季度财报，在线房地产公司宣布以未披露的价格收购了位于堪萨斯州欧弗兰帕克的抵押贷款公司。 对于那些已经从Zillow的其他新业务中摆脱令人失望的业绩的投资者而言，这并不令人满意。
正如MarketWatch专栏作家Therese Poletti所指出的，Zillow的新房业务在第二季度没有收入，而其Rentals业务的销售额仅为3, 330万美元，低于一些行业观察家的预期3, 450万美元。 文章指出，其其他业务的销售额为4170万美元，也低于预期的约4300万美元。 （查看更多：Zillow在2个市场上买卖房屋。）
该股在周二上午的盘前交易中下跌超过17％。
Zillow错过了收入方面的建议，降低了指导
在截至6月的三个月中，Zillow的调整后每股收益为0.13美元，高于华尔街的0.09美元。 收入为3.253亿美元，低于华尔街预期的3.26亿美元。 根据YahooFinance引用的FactSet数据，Zillow当前的第三季度收入目标在3.37亿美元至3.47亿美元之间，低于市场普遍预期的4.08亿美元。 汤森路透（Thomson Reuters）的数据显示，Zillow还将其全年营收预期从1.43美元至15.8亿美元下调至1.32美元至13.5亿美元，低于分析师的预期14.9亿美元。 该公司将全年调整后的EBITDA从先前的260美元至2.85亿美元削减至237美元至2.53亿美元，而分析师预计为2.77亿美元。
Zillow的首席执行官Spencer Rascoff在电话会议上讨论了第二季度的业绩，他承认新业务可能看起来“充满挑战”，但是“每个业务背后都有很好的解释”。 该公司还对收购美国抵押贷款人感到兴奋，拉斯科夫表示，该交易将“戏剧性地”扩展Zillow的整个潜在市场。
这位高管补充说，Zillow Offer房屋翻转业务的收入被延迟了，因为该公司没有预计从卖方说“是”到卖方实际将房屋放回房屋要花费多长时间。
“这延误了收入，因为我们没有比预期晚四，六，几周获得钥匙，然后装修开始晚了，然后重新上市开始了，然后从转售房屋时产生了收入，”拉斯科夫说。 他指出，由于通过该平台出售房屋的房主必须寻找新房来购买，因此该过程进一步延迟了。 （更多内容：Zillow预测2020年下一次房屋衰退。）
购买抵押贷款不会蚕食现有业务
至于收购美国抵押贷款人的交易，Zillow表示，预计将在今年第四季度完成交易，此次收购将帮助它缩短那些通过Zillow Offer购买的消费者的购房过程。 同时，美国抵押贷款人将继续向使用Zillow抵押市场和不使用Zillow抵押市场的消费者提供抵押。 为了解决拥有抵押贷款公司会损害抵押贷款市场的任何担忧，Zillow在一份新闻稿中说，该交易宣布其目前为贷方提供的广告服务仍然是其业务的关键要素，并且计划继续支持该业务。 。 这家房地产公司指出，去年有2300万消费者向美国抵押贷款人提交了贷款信息请求，这些贷款通过Zillow市场提供了4, 400个抵押贷款。 该公司表示，这意味着独立贷方有“大量机会”继续在Zillow Group平台上做广告。
