什么是逆权管有？
逆权管有是一种法律学说，允许拥有或居住在他人土地上的人长时间拥有该土地的合法所有权。 如果成功证明逆权管有，则索赔人无需向所有者支付土地费用。
逆权管有有时被称为擅自占地者的权利，尽管擅自占地者的权利是口头提及该构想，而不是成文法。
重要要点
- 逆权管有是法律程序，根据该程序，一块土地的非所有者可以在一定时期后获得该土地的所有权和所有权。该土地的索赔人，即Disseissor，必须证明已符合多项标准。在法律上被称为s屋人的权利或房屋稳定，该法律也可能适用于其他财产，例如知识产权或数字/虚拟财产。
了解不良财产
管辖范围之内，逆权管有和证明它的要求可能相差很大。 在许多州，为使索赔人成功，本质上需要支付财产税和契约税的证明。 每个州都有一段时间，在此期间，记录的土地所有人可以随时使该要求无效。 例如，如果状态阈值为20年，而房东在第19年为该房屋油漆或支付其他维修费用，则索赔人将很难证明拥有不利财产。 话虽如此，建议土地所有者签署任何使用自有财产的协议，尽快消除逆权管有的可能性。
为了成功获得对逆权拥有的土地的要求，索赔人（也称为“ disseissor”）通常必须证明其对土地的占用符合以下要求：
- 连续：发行人一直在连续拥有该财产敌对：发行人在没有土地所有人的现有协议或许可的情况下使用该财产，并具有书面地役权或租金协议。开放而臭名昭著：发行人拥有该财产财产对于任何观察它的人都是显而易见的。 实际：Disseissor积极拥有该财产，包括对其进行维护并（根据州法律）对其付税。Exclusive：Disseissor正在使用该财产，并且也禁止其他人使用该财产。
逆权管有和居家
逆权管有在实践中类似于居家。 在房屋维护中，没有记录所有者或政府拥有的土地将授予新所有者，前提是他们正在使用和改进它。 如果房主不使用土地，他们可能会失去土地。 可以通过释放所有权不明的土地用于生产性用途，以逆权管有方式运作。 当然，逆权管有的财产也可以滥用来维持家庭生活。 例如，如果在两个农场之间有一个非正式的地役权，其中一个农夫的篱笆上有一块邻居的土地，那么，如果没有书面地役权协议，使用它的农夫可以声称拥有逆权占有权，实质上将那块土地咬了。
不良资产和知识产权
有人提出了逆权管有作为防止滥用知识产权的行为的可能解决方案，例如域名抢注，过度的版权和专利巨魔。 对知识产权以及不动产进行逆权管有，将迫使滥用者将更多的资源投入到积极使用其商标，专利等产品组合中，而不是仅仅坐在上面等待真正的创新者进入自己的领域。
