说到美国房地产世界，唐纳德·布伦（Donald Bren）是无可争议的重量级冠军。 在1977年成功获得并收购了他的第一家房地产开发公司之后，布伦（Bren）与一群投资者购买了一家位于加利福尼亚的房地产投资公司，名为Irvine Company，该公司最初由著名的农田所有者James Irvine I于1864年成立。
唐纳德·布伦和尔湾公司
自从收购尔湾公司以来的前二十年中，布伦买断了他所有的伙伴，因此成为公司的唯一股东。 在他的领导下，布伦将欧文公司发展成为一个数十亿美元的房地产帝国。 除了拥有93, 000英亩的牧场外，Irvine公司还拥有并经营着整个加利福尼亚州的一系列住宅，办公室和零售物业。
布伦估计个人净资产为164亿美元，是世界上最富有的人之一。 截至2019年8月，福布斯将他列为美国最富有的房地产开发商。 布伦（Bren）还通过慈善事业建立了声誉。 2008年，《商业周刊》 列出他 作为其中之一 “美国十大慈善家”，他一生的捐款估计超过13亿美元。 这就是唐纳德·布伦（Donald Bren）成为世界上最富有的房地产投资者之一的方式。
早期生活与教育
布伦（Bren）生于1932年，与有钱的父母一起长大，他们俩本身就很成功。 他的父亲米尔顿·布伦（Milton Bren）是好莱坞电影制片人的犹太血统。 布伦（Bren）的母亲马里昂·乔根森（Marion Jorgensen）是一位有影响力的公民领袖，是一家成功的爱尔兰铁路车轮制造商的孙女。 她也是罗纳德（Ronald）和南希·里根（Nancy Reagan）的密友。 里根当选总统后，约根森成为白宫厨柜成员。 布伦的父母在16岁时离婚了。
为了使孩子们保持接地和未受破坏，布伦的父母让他和他的弟弟入读了公立学校。 此外，他们被要求在学校放假期间工作，并帮助他们的父亲修理他的出租房屋。
1956年，布伦（Bren）毕业于华盛顿大学，获得商业学士学位。 他用自己的资金和滑雪奖学金来资助学费。 同年，布伦（Bren）参加了全国高山滑雪锦标赛。 然后，他申请加入美国奥林匹克滑雪队，但在一次事故中受伤受伤后无法参加比赛。 毕业后，布伦在海军陆战队担任军官三年。
布伦职业生涯的开始
布伦（Bren）的商业生涯始于1958年，当时他创立了布伦公司（Bren Company），这是一家房地产开发公司，在加利福尼亚的奥兰治县（Orange County）建房。 他的第一个开发项目是利多岛（Lido Isle）上的一座小房子，该岛是纽波特海滩（Newport Beach）沿海的一个人工岛。 他用美国银行提供的10, 000美元贷款资助了建设。
布伦卖掉了自己建造的房屋，并将利润再投资到新的开发项目中。 结果，布伦公司的规模随着时间的推移而显着增加。 到1960年代初，布伦（Bren）正在设计郊区总体规划的社区。 那时，他最大的项目是在加利福尼亚州米逊维耶荷（Mission Viejo）的一个10, 000英亩的城市开发项目。
1970年，世界上最大的纸浆和造纸公司国际纸业公司以3400万美元的价格收购了布伦公司。 两年后，经济衰退席卷了加利福尼亚。 这导致房地产价值急剧下降，这使布伦有机会从国际纸业以低于其出售价格的价格回购其公司。 他最终以2200万美元的价格收购了该公司。
尔湾接管
1977年，一个名为Irvine Ranch的185平方英里的牧场被出售。 该物业曾经是爱尔兰裔詹姆斯·欧文一世（James Irvine I）所拥有，但所有权于1886年去世后移交给了一个非营利组织。拥有欧文牧场（Irvine Ranch）的基金会开始尝试在加利福尼亚州实施更严格的税收立法后剥离该资产。 。
许多财力雄厚的公司表示有兴趣购买牧场。 这样的公司之一就是美孚公司，该公司后来与埃克森美孚合并。 布伦（Bren）也有意收购该物业，但是他从早期出售公司中赚到的钱还不够。
为了涉足牧场，Bren与已故的购物中心开发商A. Alfred Taubman合作。 Taubman同意承担首付的40％。 布伦和陶布曼有了足够的钱来放贷，就设法从一些银行获得了数百万美元的贷款。 他们以3.374亿美元的价格成功收购了Irvine Ranch的控股公司Irvine Company。
陶布曼后来将一部分股份卖给了他的一些密友，以套现。 其中一些是美国业务中的标志性人物，包括亨利·福特二世，米尔顿·皮特里，麦克斯·费舍尔和赫伯特·艾伦。尽管是尔湾公司的最大股东，但布伦还是希望控制整个业务。 收购后不久，他借入了5.6亿美元，并迅速买断了其他股东。 到1996年，布伦成为唯一股东。
四十多年来，欧文公司开发了许多住宅和商业物业。 如今，公司拥有超过1.1亿平方英尺的投资物业，其投资组合包括橙县及其他地区的办公楼，零售中心，公寓社区，码头，酒店和高尔夫球场。 布伦的欧文公司还是开放空间保护的大力支持者，这一承诺证明了布伦的欧文公司承诺将欧文牧场的一半以上作为荒野和休闲保护区进行保护。
底线
唐纳德·布伦（Donald Bren）在房地产上发了大财。 大学毕业并获得商业学位后，他成立了一家房地产开发公司，最终以数百万美元的价格出售。 布伦后来与一群投资者合作购买了更多房产，其中最大的是成立于1864年的尔湾公司。
随着时间的流逝，唐纳德·布伦（Donald Bren）买断了他的合伙人，并成为公司的唯一股东。 如今，他是美国最富有的房地产开发商
