追索权是一项法律协议，如果借款人无法履行债务义务，则授予放款人抵押抵押品的权利。 追索权是指收取的合法权利。
追索贷款为放贷人提供了保护，因为放贷人可以放心以现金或流动资产还款。 发行追索权债务的公司的资本成本较低，因为向该公司借贷的潜在风险较小。
分解追索权
追索权为贷方提供了一种法律手段，使贷方可以在借款人违约时没收其资产。 如果债务具有全部追索权，则即使债务超过抵押资产的价值，借款人也应承担全部债务。 在大多数情况下，贷方可能会做出不足判决，以没收未抵押的资产，征收银行账户或扣押工资。
追索性贷款与非追索性贷款不同，后者将贷方限制为仅索取作为抵押的特定资产。 追索债务是较常见的债务形式，因为它对贷方的风险较小，而无追索债务通常仅限于放置在稳定且表现良好的资产（例如商业房地产）上的长期贷款。
追索权对借款人的影响
追索权债务对借款人有两个税收影响，转化为确认应纳税普通收入并报告损失或收益。 贷方免除的债务的任何部分都必须报告为普通收入。 例如，如果贷方取消房屋抵押赎回权以偿还150, 000美元的债务并以125, 000美元的价格出售，则借款人仍欠25, 000美元。 如果贷方宽恕了这25, 000美元，则借款人必须将此金额作为普通收入报告，以作纳税用途。 如果债务是无追索权的，则宽恕贷款不会导致债务收入的应课税注销，因为贷款条款并未赋予贷方在违约情况下亲自追究所有者的任何权利。
不管债务是否被免除，借款人都必须根据原始贷款额与出售资产中实现的额之间的差额报告损失或收益。 在上面的示例中，这25, 000美元必须报告为损失。 出售缺陷资产所产生的损失不可抵税。
如何知道贷款是否为追索贷款
大多数贷款都是使用贷款文件中包含的求助语言发行的。 该语言指定了可能采取的追索措施以及任何限制。
通常，贷款是追索权还是无追索权取决于贷款产生的州。 大多数州都为抵押贷款人提供追索权，但可能会受到某种限制。 例如，在某些州，缺陷判断不能超过财产的公平市场价值（FMV）。
考虑一个抵押贷款余额为25万美元，公允市场价值为20万美元的房屋。 如果贷方在拍卖会上以$ 150, 000的价格出售房屋，则只能收回$ 50, 000，这是FMV与所欠贷款金额之间的差额。 在某些州，例如亚利桑那州，加利福尼亚州和俄勒冈州，禁止贷方获得欠缺判决。
