什么是公寓？
condotel是一个公寓项目，可作为酒店运营，并提供登记服务，清洁服务等。 这些单位通常是个体拥有的。 单位所有者还可以选择将其单位放置在酒店的出租计划中，就像其他酒店房间一样出租给付费的客人。
公寓通常以二手房而非主要住所的形式出售。
了解公寓
公寓式公寓的结构是公寓，由个人业主组成。 不同之处在于，单位所有者可以安排其单位的短期出租给付费的客人，这可以由全方位服务的人员和诸如登机柜台，客房清洁和礼宾服务之类的设施进一步提供。
业主可以将该单元用作个人度假的度假屋。 许多杂货店位于大城市和旅游目的地。 旅馆和度假村公司开发了大多数小品，并使其对旅行者具有吸引力。 该酒店可能会包括传统酒店常见的便利设施和功能。 这可能包括使用体育资源，例如网球场和游泳池。
如果共管公寓单位的所有者没有出租空间，则他或她可以将其保留供个人使用。
公寓所有权有其优点和缺点。 当单位出租给旅行者和游客时，租金收入可以抵消所有权费用。 该物业的管理层将负责租赁过程，并要求支付一定比例的租金。 租金收入可以在所有者和管理公司之间平均分配，或者余额可以有利于所有者。
重要要点
- 公寓，公寓和酒店的港口公寓，是一个住宅开发项目，允许单个单位的所有者将其出租给短期客人，就好像它是一家酒店物业一样。 ，以及其他传统酒店提供的其他便利设施。单位所有者可以在自己的单位停留的时间打发时间，但是大多数人将公寓用作度假屋。
公寓如何作为出租和拥有财产
公寓式酒店的设施可提供清洁服务，以照顾家庭。 如果业主选择出售，公寓单位的价格也可能上涨。
拥有公寓房可能会有弊端。 维护和清洁服务的成本可能很高。 收费可能基于每个单位的平方英尺。 单位所有者可能需要为财产购买特殊保险。 公寓房的定价可能基于游客和度假活动，而不是房地产市场。 该单位的所有者通常将对租金产生的收入支付商业税率。
当旅客对游览目的地不感兴趣时，诸如入住率之类的其他变量可能会急剧下降。 单位所有者可能被限制为他们可以自己使用该空间的最大天数。 公寓协议的条款可能要求该单元在一年的大部分时间内都可以出租。 对于公寓单位的潜在购买者而言，获得融资可能是一个挑战。 许多银行可能拒绝为此类购买提供贷款。
