购房

抵押常数是在给定贷款总值的情况下，每年用于偿还或偿还债务的货币所占的百分比。

抵押发起人是与借款人合作完成抵押交易的机构或个人。

抵押公司是从事住宅或商业物业抵押的发起和/或融资的公司。

抵押票面利率是由承销商计算并分配给特定贷款产品的借款人的标准利率。 贷款人可以调整票面利率与某些溢价或折扣。

带有浮动下限选项的利率锁定可以为借款人提供在利率锁定期间抵制加息的安全性，而浮动下限选项则使借款人可以在锁定期间利用利率下降的优势。

抵押超额服务是通常支付给贷款服务商的抵押贷款支持证券的月现金流量的百分比。

抵押贷款后果描述了抵押发起人的管道中未偿还的贷款百分比。

抵押贷款指数是设定利率的一种选择指标，它可以影响贷方确定可变利率抵押贷款利息的方式。

一种将政府资助的企业房地美（Freddie Mac）持有的抵押贷款汇总在一起的证券。 证书由房地美保证。

抵押贷款经纪人是将抵押贷款借款人和抵押贷款贷方聚集在一起但不使用自有资金发起抵押贷款的中介机构。

抵押贷款重塑采用抵押的剩余本金和利息，并根据新的摊销时间表对其进行重新计算。

抵押信用证使符合条件的购房者可获得按揭利息的一部分税收抵免。

抵押人是从贷款人那里借钱购买一块房地产的个人或公司。

抵押股本提取（MEW）倾向于通过针对房地产市场价值的贷款从房屋价值中删除股权。

开发用于跟踪抵押服务权的抵押电子登记系统供贷方和借方使用。

如果借款人拖欠还款，死亡或无法偿还抵押贷款，抵押保险将保护抵押贷款人或所有权持有人。

抵押利息是房主在用于购房的融资中支付的利息，通常可以用作税收的逐项扣除。

投资者可以用抵押支持证券来填补抵押回撤要求，以迫使贷款发起人回购有毒贷款。

抵押权人是为了购买房地产而将钱借给借款人的实体。 在抵押贷款交易中，贷方充当抵押权人，借款人称为抵押人。

抵押贷款利率是抵押贷款收取的利率。 它们取决于您的信用评分，很容易计算。

原始贷款人出售抵押服务权（MSR），以允许另一家公司为其抵押贷款，收款和管理托管服务。

月平均国库券（MTA）是用于设置某些可调整利率抵押贷款（ARM）的利率的利率指数。

多重上市服务（MLS）是一组房地产经纪人使用的系统，该系统使他们可以查看彼此的待售房地产清单。

全国抵押经纪人协会代表美国抵押贷款经纪人的利益。

全国房地产经纪人协会（NAR）是一个全国性的房地产经纪人组织。

负点是放款人为经纪人支付给经纪人或借款人的回扣。

当房地产的价值低于购买该房地产所用抵押的未偿余额时，就会产生负资产。

无收入/无资产（NINA）抵押是一种贷款，借款人无需向贷方披露其收入和资产。

无成本抵押是一种再融资情况，贷方支付借款人的贷款结算成本，然后再发放新的抵押贷款。

免评估抵押是一种再融资贷款，不需要对该物业的当前公平市场价值有独立的意见。

无评估再融资意味着放贷人不需要对房屋价值进行独立评估就可以为其提供新的抵押贷款。

无现金再融资是指对现有抵押进行的再融资，金额等于或小于现有未偿还贷款余额加上任何额外的贷款清算成本。

免手续费抵押是指贷方不收取任何费用的申请，评估，承销，处理和第三方结算费用。

无评估贷款是一种抵押贷款，不需要对财产进行当前市场价值评估。 对于住宅的首次抵押贷款而言，这非常不常见，在抵押贷款再融资时更为常见。

如果没有支持借款人收入的证据，但会在确认他们可以付款的声明上给予无证件抵押（No Doc）。

不合格抵押是指银行无法将其出售给房利美或房地美的抵押贷款，因为抵押额过大。

称为非干扰条款的租赁合同功能规定，在任何情况下，租户签署的租赁协议都将继续。

不良资产是债务义务，借款人在很长一段时间内未向指定贷方偿还任何先前约定的利息和本金。

所有者不将其用作个人住所的房地产称为非所有者占用。 它通常指公寓。

非传统抵押是一个广义术语，用于描述不具有标准常规特征的抵押。