购房

折扣点是抵押借款人可以购买的一种预付利息，从而降低了以后支付的利息。

首付款是一种在购买昂贵的商品/服务开始时一次性支付的付款方式，通常以现金支付。

干贷款是抵押，在所有必需的销售和贷款文件完成后才提供资金。

干关闭是不动产关闭，除了支付资金外，满足所有关闭要求。

抵押的一部分，称为“到期出售条款”，赋予贷方在出售财产时全额还款的权利。

侵占是房地产中的一种情况，业主通过在邻居的土地或财产上建造或扩展建筑物来侵犯邻居的财产权。

能源改善抵押贷款使借款人有资格获得额外的贷款资金，以在房屋上进行具有成本效益的能源效率改善。

捐赠贷款是一种抵押，其中借款人在抵押到期之前不会还清贷款本金。

代管代理人是在财产从一方转移到另一方时负有信托责任的实体。 托管代理通常与房地产购买相关。

驱逐是房东可以合法地从租赁财产中移走租户的过程。

排他性上市是一项协议，在该协议中，如果房地产经纪人在指定的几个月内出售房地产，则可以保证他们获得佣金。

外来抵押是一种房屋贷款，最初提供较低的每月还款额，但由于其未来的还款额较高，因此被认为是高风险的。

如果财产在上市协议终止后出售，则延长条款可保护财产的上市代理人不损失其佣金。

《公平住房法》禁止任何人基于一系列受保护的阶级在住房的购买，出售，租赁或融资方面受到歧视。

辐射风险是抵押贷款人在结账之前个人借款人退出贷款的风险。

胡佛政府于1932年通过了《联邦房屋贷款银行法》，旨在通过向银行发行抵押贷款来刺激房屋销售。 该法案建立的FHLB系统在过去几年中不断发展，现在为更广泛的金融机构提供资金。

联邦补贴收回是指在出售最初以联邦政府补贴抵押贷款购买的房屋后支付的税款。

FHA精简再融资是可通过联邦住房管理局获得的抵押再融资计划。

联邦住房贷款银行（FHLB）系统是由1932年《联邦住房贷款银行法》创建的，旨在增加可为向个人提供抵押和类似贷款协议的贷款机构的可用资金量。

FHA 203（k）贷款为想要购买和修复受损房屋的个人提供购买，维修和相关费用所需的资金。

第一抵押权是对财产的主要留置权，用于担保抵押权，并在发生违约时优先于财产的所有债权。

固定债券是将某些借款人的固定资产抵押的债务，以此来获得贷款。

固定利率在整个贷款期内保持不变，从而使长期预算更加容易。 一些贷款结合了固定利率和浮动利率。

固定利率抵押贷款是在整个贷款期限内具有固定利率的抵押贷款。 固定利率每月分期贷款是抵押贷款最受欢迎的选择之一。

灵活的付款ARM是一种浮动利率抵押贷款，允许借款人每月从四种不同的付款方式中进行选择。

浮动利率是指允许与其他市场或指数一起上下浮动的利率。

抵押权违约时，贷方提起的法律诉讼。

丧失抵押品赎回权文件是诉讼贷方文件，目的是收回抵押房屋。

宽容是一种还款救济形式，其中涉及暂时推迟贷款付款，通常用于规避法律诉讼和还款损失。

丧失抵押品赎回权是贷方在买方无法履行其还款义务之后没收并出售房屋或财产的过程。

表格1098-抵押利息表是向美国国税局（IRS）提交的表格，其中详细列出了纳税年度内抵押贷款的利息和其他相关费用。

业主或FSBO出售是不使用代理人或经纪人而出售财产的一种方法。

Freddie Mac（联邦住房抵押贷款公司，简称FHLMC）是由国会在1970年成立的一家股东持股的，政府资助的企业（GSE），目的是使资金流向抵押贷款放贷人，以支持中产阶级美国人的房屋所有权和出租房屋。

当资产或财产完全拥有而没有债务或留置权时，称为“

前端债务收入比（DTI）是一种债务收入比，用于计算一个人的总收入中有多少用于住房成本。

完全摊销还款是根据贷款的摊还时间表进行的定期贷款还款，最终将还清。

未来预付款是抵押贷款中的一项条款，该条款规定了贷款合同下资金的更多可用性，因此借款人可以依靠合同条款从贷方获得资金，而无需获得另一笔贷款。

贫民区是一个贫穷的城市地区，其特征是市政服务不足，缺乏商业活动和投资以及房地产价值低。

金妮·梅（Ginnie Mae）是一家美国政府公司，负责担保抵押贷款的证券，这有助于贷方为更多房主提供服务

诚信评估（GFE）是一种表格，其中列出了有关贷方提供的反向抵押贷款的条款的基本信息。